 |  | | Есть ли смысл вкладываться в нов |
|  |
 : 31, 2012 11:40 am |
 |
|
| Ламухин |
|
|
|
| : 30.07.2012 |
| : 11 |
|
|
|
|
|
 |
|
День добрый, господа форумчане! Появилась свободная сумма, собираюсь купить квартиру в спальном районе Москвы. Сам в жилплощади не нуждаюсь, поэтому предполагаю ее сдавать. По началу не хотел связываться со вторичкой, думал взять свежую новостройку (полностью сданную). Ну чтобы ремонт там переделывать не пришлось, да и вообще старые дома рассыпаются быстрее Но родственники советуют взять именно хрущевку, говорят зачем переплачивать. Как думаете, есть ли смысл в новостройку вкладываться или вторичкой ограничиться? |
|
|
|
|
| | | Есть ли смысл вкладываться в нов |
| |
| : 01, 2012 11:48 am |
|
|
| Интеллигент |
|
|
|
| : 04.03.2012 |
| : 13 |
|
|
|
|
|
|
|
| Так и в новостройке тоже капитальный ремонт делать придется (стяжка, плитка и все такое). А что дольше простоит, старый хрущ или новострой – так это еще большой вопрос, смотря кто строил И потом если сами там жить не собираетесь, то какая разница вторичка или новостройка? Или думаете с новостройки больше бабла поднять получиться? |
|
|
|
|
| | | Есть ли смысл вкладываться в нов |
| |
| : 02, 2012 12:02 pm |
|
|
| Ламухин |
|
|
|
| : 30.07.2012 |
| : 11 |
|
|
|
|
|
|
|
На это, собственно, и расчет был. Я собираюсь хату в приличный вид привести, техникой современной обставить, ремонт нормальный сделать. Конечно потратиться придется, но надеюсь потом вернуть с процентами |
|
|
|
|
| | | Есть ли смысл вкладываться в нов |
| |
| : 03, 2012 11:06 am |
|
|
| Интеллигент |
|
|
|
| : 04.03.2012 |
| : 13 |
|
|
|
|
|
|
|
| Ламухин писал(а): | | На это, собственно, и расчет был. Я собираюсь хату в приличный вид привести, техникой современной обставить, ремонт нормальный сделать. Конечно потратиться придется, но надеюсь потом вернуть с процентами |
Это еще при условии что вы готовый объект купите, ну или на стадии завершения. А то ведь можно в какой-нибудь долгострой встрять, от номинальной стоимости жилья переплатите это в лучшем случае. |
|
|
|
|
| | | Есть ли смысл вкладываться в нов |
| |
| : 03, 2012 1:36 pm |
|
|
| Ламухин |
|
|
|
| : 30.07.2012 |
| : 11 |
|
|
|
|
|
|
|
| Я рассматриваю только уже полностью сданные новостройки. У знакомого был печальный опыт с одним долгостроем, он туда столько денег вбухал, что я зарекся с этим связываться. |
|
|
|
|
| | | Есть ли смысл вкладываться в нов |
| |
| : 03, 2012 3:18 pm |
|
|
| Эгрегор |
|
|
|
| : 08.03.2012 |
| : 24 |
|
|
|
|
|
|
|
| Новостройка конечно перспективнее «вторички» в плане отдачи. Но есть вариант проще – можно в недвижимость инвестировать через управляющую компанию. Я как раз тоже вложиться думаю, друзья одну фирму советуют – Столичную финансовую корпорацию. Сказали самой не нужно будет жильцов искать или с оформлением бумаг возиться. |
|
|
|
|
| | | Есть ли смысл вкладываться в нов |
| |
| : 04, 2012 5:53 pm |
|
|
| Ламухин |
|
|
|
| : 30.07.2012 |
| : 11 |
|
|
|
|
|
|
|
| Эгрегор писал(а): | | Новостройка конечно перспективнее «вторички» в плане отдачи. Но есть вариант проще – можно в недвижимость инвестировать через управляющую компанию. Я как раз тоже вложиться думаю, друзья одну фирму советуют – Столичную финансовую корпорацию. Сказали самой не нужно будет жильцов искать или с оформлением бумаг возиться. |
А что по деньгам выходит? Я имею ввиду как прибыль с ними делить – есть какой тариф? Или они за каждого найденного жильца свой процент берут? |
|
|
|
|
| | | Есть ли смысл вкладываться в нов |
| |
| : 04, 2012 6:56 pm |
|
|
| Эгрегор |
|
|
|
| : 08.03.2012 |
| : 24 |
|
|
|
|
|
|
|
| Не, там все по другому. Просто деньги вкладываются под 14,5% (кстати проценты еще капитализируются), а управляющая компания занимается вопросами покупки жилья, уплаты налогов и поиском квартиросъемщиков. Вкладчику не нужно ничего выкупать, он только получает свой стабильный доход. |
|
|
|
|
| | | Есть ли смысл вкладываться в нов |
| |
| : 04, 2012 7:42 pm |
|
|
| Ламухин |
|
|
|
| : 30.07.2012 |
| : 11 |
|
|
|
|
|
|
|
| Спасибо за наводку. Пойду сейчас может в яндексе отзывы на ту компанию пробью, почитаю. Если что интересного удастся накопать, то отпишусь. |
|
|
|
|
| | | Есть ли смысл вкладываться в нов |
| |
| : 04, 2012 7:42 pm |
|
|
| Ламухин |
|
|
|
| : 30.07.2012 |
| : 11 |
|
|
|
|
|
|
|
| Спасибо за наводку. Пойду сейчас может в яндексе отзывы на ту компанию пробью, почитаю. Если что интересного удастся накопать, то отпишусь. |
|
|
|
|
|
